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Si les provisions s'avèrent insuffisantes, le locataire devra régler la différence. À l'inverse, si elles sont supérieures, le propriétaire remboursera le trop-perçu. Les justificatifs détaillés des charges doivent être fournis sur demande.
Cette indemnité d'immobilisation est conservée sur un compte séquestre. Le montant est bloqué pendant la durée de la transaction. Si les conditions suspensives ne se concrétisent pas, l'acheteur récupère l'intégralité de la somme sous 21 jours.